БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
по России

8 800 775 43 92

ПОДОБРАТЬ

Мы подберем оптимальный для Вас вариант по расположению, стоимости, типу недвижимости.

Oтправьте запрос, и мы подберем недвижимость в Чехии специально для Вас!

САНДАЛИИ-КОНСТРУКТОР MYS

Создай свои сандалии!
платформа + шнурки + аксессуар = множество варианотов

Незаменимы для путешествий!

САНДАЛИИ-КОНСТРУКТОР MYS

 






 

Единовременные налоги и расходы, связанные с приобретением собственности

При приобретении собственности в новостройках, помимо оплаты стоимости договора, покупателю необходимо оплатить НДС:

1. В размере 10% для т. н. социальных квартир площадью до 120 кв. м и семейных домов площадью до 350 кв. м.

2. В размере 20% для квартир площадью свыше 120 кв. м и домов площадью свыше 350 кв. м.

Также 20% составляет НДС при покупке новых нежилых помещений и коммерческой недвижимости. При покупке недвижимости на вторичном рынке НДС не уплачивается.

Остальные платежи составляют:

1. Комиссионные расходы, юридическое сопровождение сделки — 3-7% от стоимости объекта.

2. Услуги хранения денег – порядка 1000 евро, если при сделке пользоваться услугами нотариуса или банка. Если деньги передаются через маклера продавца, то эта операция осуществляется бесплатно.

3. Оплата услуг банка и агента по предоставлению ипотеки (в случае осуществления сделки с привлечением ипотечного кредита) - примерно 1,5% от суммы кредита.


Ежегодные налоги и затраты на приобретенную недвижимость

В Чехии существует налог на недвижимость, который уплачивается владельцем ежегоднодо 1 июня. Отчет по налогу на недвижимость подается один раз в первый год владения. В дальнейшем, налоговая инспекция ежегодно сама высчитывает размер налога и присылает владельцу квитанцию на оплату.

Налог рассчитывается по квадратным метрам разных видов застроенной надземной площади (жилая, нежилая и т.п.) и земли (двор, сад, луг и т.п.). Так, например, для жилых помещений базовая ставка налога составляет:
- у жилого (многоквартирного) дома – 1 крона (0,04 евро)/кв. м
- у частного дома и дачи – 3 кроны (0,12 евро)/кв. м
- у отдельно стоящего гаража – 4 кроны (0,16 евро)/кв. м
- у промышленных объектов – 5 крон (0,2 евро)/кв. м.

В случае квартир базовая ставка умножается на 1,2 (поскольку налог взимается с застроенной площади (т.е. включая стены), а у квартиры считается площадь пола).
Для земельных участков ставка налога составляет, например:
- у застроенной площади и дворов – 0,1 кроны (0,004 евро)/кв. м
- у строительных участков – 1 крона (0,04 евро)/кв. м

Базовая ставка налога на квадратный метр (как у строений, так и земли) умножается на местный коэффициент, который составляет 0,3 в населенных пунктах с населением до 300 человек, растет с увеличением количества жителей и доходит до 3,5 в городах с населением свыше 500 тысяч человек, а также в курортных городах Франтишкове Лазне, Лугачовице, Марианске Лазне и Подебрады. В Праге коэффициент составляет 4,5.
Так, например, с квартиры в частной собственности в Праге площадью 100 кв.м. взимается следующий налог на недвижимость: 100 х 1,2 (квартирный коэффициент) х 4,5 (повышающий коэффициент) х 1 крону = 540 крон в год (~ 22 евро).

Загородный дом в маленьком населенном пункте с застроенной площадью 150 кв. ми с участком в 1000 кв. м. предполагает уплату налога в размере: (150 х 3 кроны (строение) + 300 х 0,1 кроны (застроенная площадь и двор) + 700 х 1 крону (участок зелени)) х 1 (коэффициент для поселка 600-1000жителей) = 1180 крон в год (~ 47 евро).

Среднемесячная плата за коммунальные услуги составляет в зависимости от размера и типа недвижимости от 120 до 240 евро.

ВЫСТАВКИ

Недвижимость Чехии  в Москве!
На Выставке "Investshow"
в выставочном комплексе «Т-Модуль», ТЦ «Тишинка»
13-14 марта 2015

Представляем
недвижимость в Чехии
на выставке недвижимости
«International Property Show»
в Санкт-Петербурге,
18-19 апреля 2015 года
в выставочном комплексе «ЛЕНЭКСПО»  

Приглашаем Вас
2-5 апреля 2015 года
на Московскую Международную Выставку Недвижимости «ДОМЭКСПО»
в Гостином дворе.

ВИДЕО

Видео о Чехии
  • Экскурсия по Праге
  • Знаменитый курорт Карловы Вары
  • Город-музей Кутна Гора
  • Курорт Подебрады
  • Замок Чешский Штернберк
  • Государственный заповедник «Чешская Швейцария»
Видео о Чехии