БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
по России

8 800 775 43 92

ПОДОБРАТЬ

Мы подберем оптимальный для Вас вариант по расположению, стоимости, типу недвижимости.

Oтправьте запрос, и мы подберем недвижимость в Чехии специально для Вас!

САНДАЛИИ-КОНСТРУКТОР MYS

Создай свои сандалии!
платформа + шнурки + аксессуар = множество варианотов

Незаменимы для путешествий!

САНДАЛИИ-КОНСТРУКТОР MYS

 






 

Ипотека - это одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Ипотечное кредитование - это возможность стать собственником квартиры, внеся лишь первоначальный взнос - от 20% ее стоимости, именно поэтому ипотека очень удобна. Оставшаяся сумма выдается банком (ипотечный кредит) сроком от 5 до 30 лет. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете ипотечный кредит, живя уже в своей новой квартире. Банк же имеет только право обременения, которое исчезает после погашения всего кредита. Заметьте, что кредит может быть погашен и преждевременно, в том числе и без штрафных санкций. Не является проблемой и продажа квартиры с ипотекой.

Схемы получения ипотеки

Существует несколько схем получения ипотечного кредита для иностранца в Чехии (эти схемы работают, даже если юридическое лицо не ведет никакой деятельности и было открыто только вчера).

1. В случае, если иностранец не имеет ВНЖ, или не желает либо не может предоставить информацию о своем доходе, чешские банки готовы оплатить до 60% от стоимости квартиры, т.е. начальный взнос покупателя будет 40%.

2. В случае, если иностранец способен показать официальный доход (не важно в какой стране), чешские банки готовы оплатить до 80% от стоимости квартиры, то есть первоначальный взнос будет составлять 20% (или выше по желанию клиента). При этом обязательным условием является то, что заявитель имеет ВНЖ в Чехии.

В обоих случаях наша компания практикует как аннуитетные (равные ежемесячные), так и дифференцированные платежи.

Все условия предоставленного кредита прописываются в ипотечном договоре. При получении ипотеки право обременения ложится не только на недвижимость, но и на торговую долю каждого соучредителя в Уставном капитале фирмы. То есть до полного погашения ипотечного кредита ни один из соучредителей не имеет право продать часть или всю свою долю в Уставном капитале фирмы. Это является своего рода страховкой банка на случай, если Вы окажетесь неплатежеспособными.

Процесс получения ипотеки

Процесс получение ипотечного кредита можно разделить на несколько этапов.

Сначала идет сбор документов для ипотечного кредита и оценка недвижимости экспертом. На основе этих документов, результата оценки и поданного заявления банк принимает решение о предоставлении ипотечного кредитования. На следующем этапе банк перечисляет деньги на расчетный счет продавца.

Предоставление ипотечного кредита на строящееся жилье имеет одну особенность: до тех пор, пока банк не перечислит всю сумму денег, Вы не сможете погашать кредит, а будете платить банку из расчета 0,5 - 1% годовых за резервацию денежных средств. Само погашение “тела” кредита и процентов по кредиту начинается с момента перечисления банком полной суммы по ипотечному договору.

Услуги нашей компании

Наши партнеры в Чехии являются кредитным брокером большинства чешских банков. Благодаря большому обороту, наши иностранные клиенты получают кредиты по более выгодной ставке от 5,9% годовых. Мы гарантируем получение ипотеки!

Сотрудники компании соберут полный пакет документов, необходимый для рассмотрения ипотеки банком,  включая оценку недвижимости, а также подготовят экономическое обоснование ипотечного кредита в Чехии.

Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.

Ипотечные расходы

Стоит упомянуть, что ипотека несет некоторые расходы со стороны клиента, описание которых приводится далее.

Расходы на кредит (с подтверждением и без подтверждения доходов): 

Описание

 Стоимость (евро)

Оценка недвижимости, перевод документов

 195 (квартира)/250 (дом)

Банковский сбор

 0,8-1% (в зависимости от банка)

Нотариальная запись, содержащая согласие клиента с правом банка обратиться к приставам, минуя суд, в случае долговременной (3 месяца) неоплаты ипотечных платежей, и отказа от деятельности фирмы (кроме сдачи недвижимости в аренду) до момента погашения кредита

 ~0,5% от суммы предоставленного кредита

Кроме этого, на Вашем личном банковском счету, который будет в обязательном порядке открыт банком, выдавшем кредит, должна находиться сумма в размере 6 месячных ипотечных платежей. После погашения ипотечного кредита эта сумма будет возвращена клиенту.

Не стоит забывать и об обязательном страховании недвижимости, берущимся в % от стоимости квартиры, и составляющим порядка 70 – 200 евро в год.

ВЫСТАВКИ

Недвижимость Чехии  в Москве!
На Выставке "Investshow"
в выставочном комплексе «Т-Модуль», ТЦ «Тишинка»
13-14 марта 2015

Представляем
недвижимость в Чехии
на выставке недвижимости
«International Property Show»
в Санкт-Петербурге,
18-19 апреля 2015 года
в выставочном комплексе «ЛЕНЭКСПО»  

Приглашаем Вас
2-5 апреля 2015 года
на Московскую Международную Выставку Недвижимости «ДОМЭКСПО»
в Гостином дворе.

ВИДЕО

Видео о Чехии
  • Экскурсия по Праге
  • Знаменитый курорт Карловы Вары
  • Город-музей Кутна Гора
  • Курорт Подебрады
  • Замок Чешский Штернберк
  • Государственный заповедник «Чешская Швейцария»
Видео о Чехии